Casa en venta por la Pepsi (Mariano Michelena), Morelia.

Donde el Éxito Corporativo Encuentra el Hogar Ideal (EVLO/MARMI).- Descubra una propiedad que desafía lo convencional. Ubicada estratégicamente en el epicentro del dinamismo comercial, justo detrás de Pepsi y a escasos metros del Periférico, esta residencia de tres niveles no es solo una casa: es un lienzo de 359 m² de construcción diseñado para evolucionar con sus ambiciones.

Arquitectura Versátil: Su Próximo Movimiento Estratégico

Esta propiedad ha sido concebida bajo una visión de adaptabilidad total. Ya sea que busque una residencia familiar de amplias dimensiones, una sede corporativa de alto nivel o un espacio híbrido con logística integrada, aquí el espacio sobra y las posibilidades son infinitas.

• Planta Baja Logística: Una cochera privada para 4 vehículos que, gracias a su diseño inteligente, se transforma fácilmente en una bodega funcional, ideal para operaciones que requieren inmediatez y conectividad.
• Nivel Ejecutivo: Un primer piso diseñado para el enfoque y la convivencia. Cuenta con un estudio privado y áreas sociales fluidas (sala-comedor) que se integran con una cocina de almacenamiento superior.
• Zona de Descanso Privada: El tercer nivel resguarda 4 habitaciones llenas de luz natural. La suite principal, un refugio de éxito, cuenta con baño privado y una terraza exclusiva para contemplar el pulso de la ciudad.

Eficiencia y Confort de Vanguardia

Con solo 5 años de antigüedad, la propiedad integra tecnología sustentable y seguridad:

• Sostenibilidad: Calentador solar y tanque estacionario para una gestión energética óptima.
• Seguridad y Privacidad: Doble acceso con portón eléctrico, cisterna de gran capacidad y una azotea bardeada lista para un roof garden con vistas envidiables.

Inversión: $6,300,000 MXN

La ubicación no se compra, se conquista. Asegure su lugar en una de las zonas de mayor conectividad y plusvalía.

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English Translation

Where Corporate Success Meets the Ideal Home

Discover a property that defies convention. Strategically located at the epicenter of commercial dynamism, right behind Pepsi and just steps from the Periférico, this three-level estate is more than just a house: it is a 359 m² (3,864 sq. ft.) masterpiece designed to evolve with your ambitions.

Versatile Architecture: Your Next Strategic Move

This property was conceived with a vision of total adaptability. Whether you are seeking a spacious family residence, a high-level corporate headquarters, or a hybrid space with integrated logistics, the possibilities here are endless.

• Logistics Ground Floor: A private garage for 4 vehicles that, thanks to its intelligent design, easily transforms into a functional warehouse, ideal for operations requiring immediacy and connectivity.
• Executive Level: A first floor designed for focus and hosting. It features a private study and fluid social areas (living-dining room) integrated with a high-capacity pantry and laundry area.
• Private Rest Zone: The top level holds 4 bedrooms bathed in natural light. The primary suite, a sanctuary of success, features an ensuite bathroom and an exclusive terrace to overlook the city’s pulse.

Cutting-Edge Efficiency and Comfort

Only 5 years old, the property integrates sustainable technology and top-tier security:

• Sustainability: Solar heater and stationary gas tank for optimal energy management.
• Security & Privacy: Double access with an electric gate, high-capacity cistern, and a walled rooftop ready for a roof garden with enviable views.

Investment: $6,300,000 MXN

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