(ERSOL/BOHU).- En el segmento inmobiliario de alta gama, la rentabilidad se define por la precisión de la ubicación. Presentamos una oportunidad estratégica de 100 m² diseñada para el inversionista que busca capitalizar el crecimiento del sector sur de Morelia.

Este activo destaca por su conectividad privilegiada, situándose en el eje de mayor proyección de la ciudad: con acceso inmediato a la Salida a Pátzcuaro, cercanía táctica a la ENES UNAM y vinculación directa con el Libramiento Sur. No es solo tierra; es un nodo logístico y comercial de primer orden.

Atributos Distintivos:

• Versatilidad Arquitectónica: Un lienzo de alta eficiencia listo para proyectos de vanguardia.
• Seguridad y Pertenencia: Entorno privado que garantiza exclusividad y un control riguroso de acceso.
• Infraestructura Operativa: Servicios listos para contratación inmediata, eliminando barreras técnicas.
• Eficiencia de Mantenimiento: Una cuota de $150 MXN que asegura la impecabilidad del entorno sin comprometer la rentabilidad operativa.

Invierta en un enclave donde la paz residencial converge con el dinamismo comercial. Esta es la base de un legado sólido.

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The Epicenter of Your Next Wealth Milestone

In high-end real estate, profitability is defined by locational precision. We present a strategic 100 m² opportunity designed for the investor looking to capitalize on the growth of Morelia’s southern sector.

This asset stands out for its privileged connectivity, situated at the heart of the city’s most promising axis: with immediate access to the Pátzcuaro Exit, tactical proximity to ENES UNAM, and a direct link to the Libramiento Sur. This is more than just land; it is a premier logistical and commercial node.

Distinctive Attributes:

• Architectural Versatility: A high-efficiency canvas ready for cutting-edge projects.
• Security and Belonging: A private environment that guarantees exclusivity and rigorous access control.
• Operational Infrastructure: Utilities ready for immediate connection, eliminating technical barriers.
• Maintenance Efficiency: A $150 MXN fee that ensures the environment remains impeccable without compromising operational margins.

Invest in an enclave where residential peace converges with commercial dynamism. This is the foundation of a solid legacy.

#WealthInvestment #MoreliaRealEstate #CommercialLand #CapitalGains #StrategicInvestment #MexicoRealEstate

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LUXURY RESIDENCE IN BOSQUES DE LA PRESA: THE CONTEMPORARY SANCTUARY
In Morelia’s most exclusive setting, where nature meets architectural sophistication, this property stands as a retreat designed for those demanding a superior standard of living. Located in Bosques de la Presa, this residence goes beyond the concept of a home to become a strategic asset that guarantees peace of mind and distinction.
A Horizon of Serenity and Design
The architecture of this property has been projected to frame spectacular panoramic views of the dam, integrating the natural environment with a contemporary aesthetic of clean lines and fluid spaces.
Configuration and Comfort:
Legacy Spaces: A double-height foyer that projects greatness from the moment of entry.
Executive Privacy: Dedicated studio and private office to manage business from home in an environment of absolute silence.
High-End Social Area: Spacious living-dining room and a gourmet kitchen equipped with quartz countertops and integrated appliances, connecting directly to a private garden.
Life Engineering: Automation and Premium Finishes
The property redefines functionality through a fully automated ecosystem that allows absolute control of the home’s atmosphere and security via smart systems.
Material Quality:
Handcrafted Parota wood carpentry and marble flooring in bathrooms.
Large-format flooring and WPC finishes in bedrooms for maximum thermal comfort.
High-performance equipment including laundry center, solar heater, 10,000-liter cistern, and hydraulic pressurizer system.
Investment Value: $5,250,000 MXN
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(CRMI/BOPR).- Presentamos una pieza inmobiliaria excepcional por sus dimensiones y ubicación privilegiada. Este lote de 1,080 metros cuadrados se sitúa como una de las reservas territoriales más atractivas dentro del entorno de Bosques de la Presa, ofreciendo un lienzo inigualable para la realización de un proyecto residencial de alta gama o una inversión patrimonial con alta proyección de crecimiento.

Ubicación y Conectividad Privilegiada

La propiedad se localiza estratégicamente a tan solo cien metros del acceso principal del fraccionamiento. Esta cercanía no solo facilita una logística de entrada y salida impecable, sino que otorga una visibilidad y estatus superior dentro de la comunidad. El entorno se caracteriza por su serenidad, seguridad y una integración armoniosa con el paisaje natural que define a la zona sur de la ciudad.

Estatus Jurídico y Potencial del Activo

Es importante destacar que la propiedad se encuentra bajo el régimen de tenencia ejidal, lo que representa una ventaja competitiva en términos de costo de adquisición, permitiendo una inversión inicial sumamente atractiva para desarrolladores o particulares con visión a largo plazo. Con una extensión superior a los mil metros cuadrados, el terreno permite un despliegue arquitectónico sin restricciones, ideal para:

• Residencias de autor con amplias zonas de paisajismo y áreas sociales exteriores.

• Proyectos que prioricen la privacidad y el contacto con la naturaleza.

• Inversionistas que buscan capitalizar la creciente demanda en una de las zonas con mayor dinamismo de la región.

Valor de Inversión: $1,200,000 MXN

STRATEGIC OPPORTUNITY: PREMIUM LOT IN BOSQUES DE LA PRESA

We present an exceptional real estate asset, distinguished by its dimensions and prime location. This 1,080 square meter lot stands as one of the most attractive land reserves within the Bosques de la Presa area, offering an unparalleled canvas for a high-end residential project or a long-term investment with high growth projection.

Prime Location and Connectivity

The property is strategically located just one hundred meters from the main entrance of the development. This proximity ensures seamless accessibility and grants superior status within the community. The surroundings are characterized by serenity and a harmonious integration with the natural landscape.

Legal Status and Asset Potential

It is important to note that the property is under Ejidal land tenure, which represents a competitive advantage regarding acquisition costs, allowing for a highly attractive initial investment. With an area exceeding one thousand square meters, the lot allows for unrestricted architectural design, ideal for:

• Custom-designed estates with expansive landscaping and outdoor social areas.

• Projects prioritizing privacy and contact with nature.

• Investors seeking to capitalize on the increasing demand in one of the region’s most dynamic areas.

Investment Value: $1,200,000 MX

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Luxury Single-Story Residence | Exclusivity and Comfort
This sophisticated contemporary property is distributed entirely on a single level to ensure maximum accessibility and flow. Located in a gated community with controlled access, 24-hour security, and expansive green areas, this residence sets the standard for premium living.
Key Features
Social Area: TV lounge equipped with a screen projector and an elegant water wall that brings serenity to the space.
Kitchen and Dining: High-end luxury kitchen complemented by a dining area and built-in bar, ideal for entertaining.
Bedrooms: Master suite featuring a spacious walk-in closet and an en-suite bathroom with double sinks and electric dispensers. Two secondary bedrooms with closets, shared bathroom, and direct access to the pool area.
Outdoor Amenities: Saltwater pool, covered terrace, and garden. Side service hallway for independent access to the recreational area.
Infrastructure: Automatic covered garage for two vehicles, machine room, laundry area, and CCTV security system.
Rental Terms
Full Service Rent: $23,000 MXN (Includes water, HOA fees, and security).
Preferential Option: $21,000 MXN if the tenant manages the pool maintenance directly.
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(ERSO/BOSC).-  Departamento en renta en Bosque Camelinas, Morelia, con excelente ubicación, a unos pasos del Bosque Lázaro Cárdenas y con rápido acceso a Avenida Camelinas, una de las principales vías de comunicación de la ciudad, cercana a servicios, comercios y zonas recreativas.

Renta mensual: $18,500 MXN

El departamento cuenta con 3 habitaciones con clóset, dos de ellas alfombradas, además de una cuarta habitación en tercer nivel ideal como cuarto de servicio y área de lavado. Dispone de área de rooftop, cocina integral con barra desayunadora, baño completo, cochera para un auto y amplio patio trasero.

Una excelente opción por su ubicación estratégica, cercanía a áreas verdes y fácil conexión con las principales avenidas de Morelia.

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Apartment for rent in Bosque Camelinas, Morelia, featuring an excellent location, just steps from Lázaro Cárdenas Forest and with quick access to Avenida Camelinas, one of the city’s main roads, close to services, shops, and recreational areas.

Monthly rent: $18,500 MXN

The apartment offers 3 bedrooms with closets, two of them carpeted, plus a fourth room on the third level that can be used as a service room and laundry area. It also includes a rooftop area, a fully equipped kitchen with breakfast bar, a full bathroom, parking for one car, and a spacious backyard.

An excellent choice due to its strategic location, proximity to green areas, and easy access to Morelia’s main avenues.

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¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de la ciudad! Este amplio terreno en esquina, ubicado en el exclusivo Fraccionamiento Bosques de la Presa, ofrece un entorno tranquilo y seguro con vigilancia las 24 horas.

CARACTERÍSTICAS:

• Dimensiones: 20m x 50m
• Servicios ocultos
• Vista a la presa
• Vigilancia las 24 horas
• Muy amplio

Vive en la mejor zona de la ciudad, con una impresionante vista a la presa de Cointzio y una tranquilidad inigualable. Este terreno es perfecto para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente calidad de vida.

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SPACIOUS CORNER LOT FOR SALE IN PRIVATE COMMUNITY «BOSQUES DE LA PRESA»

Don’t miss out on this incredible opportunity to live in one of the best areas of the city! This large corner lot, located in the exclusive «Bosques de la Presa» community, offers a peaceful and secure environment with 24-hour surveillance.

FEATURES:

• Size: 20m x 50m
• Underground utilities
• View of the reservoir
• 24-hour surveillance
• Very spacious

Live in the best area of the city, with breathtaking views of the Cointzio reservoir and unparalleled tranquility. This lot is perfect for those seeking comfort, security, and an excellent quality of life.

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Extras:
Cisterna, patio de lavado, servicios básicos, tanque de gas estacionario, terraza, tinaco.

GAME/BOPR

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