Precio: $3,000,000 MXN

Invierte con visión en una ubicación privilegiada, justo a un costado del Estadio Morelos y a sólo 100 metros de la estación del teleférico. Una esquina estratégica con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para desarrollar tu negocio o asegurar ingresos estables desde el primer día.

Características principales:

• Terreno de 112 m² (7 m de frente por 16 m de fondo).
• 3 locales comerciales actualmente rentados, con ingresos mensuales de $11,500 MXN.
• Cada local cuenta con medio baño y tarja.
• Todos los servicios disponibles: agua, luz, gas y drenaje.
• Ubicación en esquina, con excelente exposición y fácil acceso.

Ventajas competitivas:

Una propiedad que combina rentabilidad inmediata y potencial de plusvalía, ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Morelia. Su entorno —entre el estadio, el teleférico y avenidas principales— garantiza un flujo constante de clientes y visibilidad inigualable.
Ideal para inversionistas que buscan un activo sólido, funcional y con retorno seguro, o para emprendedores que desean posicionar su marca en un punto estratégico.

Haz crecer tu patrimonio con una inversión que trabaja por ti.

PERA/LEVA

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– Leandro Valle Neighborhood, Morelia

Price: $3,000,000 MXN

Invest with vision in a privileged location, just next to Estadio Morelos and only 100 meters from the cable car station. A strategic corner with high vehicle and pedestrian traffic, ideal for developing your business or securing steady income from day one.

Main Features:

• Land area: 112 m²: (7 meters wide by 16 meters deep).
• 3 commercial units currently rented, generating monthly income of $11,500 MXN.
• Each unit includes a half bathroom and utility sink.
• All essential services available: water, electricity, gas, and drainage.
• Corner location with excellent visibility and easy access.

Competitive Advantages:

This property combines immediate profitability and long-term value appreciation, located in one of Morelia’s most dynamic commercial areas. Its surroundings—between the stadium, the cable car, and main avenues—guarantee constant foot traffic and unmatched exposure.
Perfect for investors seeking a solid, income-generating asset, or entrepreneurs looking to position their business in a high-visibility area.
Grow your wealth with an investment that works for you.

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¿Buscas una propiedad con múltiples opciones de renta o una inversión segura? ¡Esta es tu oportunidad!

Características del inmueble:

• Casa de 3 niveles con 4 departamentos independientes

• Total de 6 recámaras

• 4 baños completos (uno por departamento)

• Medio baño en el local comercial

• Incluye local comercial para ingresos adicionales

• Cada departamento cuenta con su propio medidor de luz

• Aljibe de 4,400 litros para el abastecimiento de agua

Dimensiones:

• Lote: 104 m²

• Área de construcción: 205 m²

• Frente: 6.40 m

• Fondo: 16.25 m

Equipamiento:

Cada departamento cuenta con tarja en la cocina para mayor comodidad

Ideal para inversión o para quienes buscan rentar y generar ingresos. ¡Aprovecha esta excelente oportunidad en una de las mejores zonas de Morelia!

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M Inmuebles, Inmobiliaria en Morelia

MAAR/LEVA

House for Sale in Leandro Valle, Morelia

Looking for a property with rental potential or a solid investment? This is your opportunity!

Property Features:

• 3-level house with 4 independent apartments

• 6 bedrooms in total

• 4 full bathrooms (one for each apartment)

• Half bathroom in the commercial space

• Includes commercial space for additional income

• Each apartment has its own electricity meter

• 4,400-liter water tank for water supply

Dimensions:

• Lot: 104 m²

• Construction area: 205 m²

• Front: 6.40 m

• Depth: 16.25 m

Equipment:

Each apartment has a sink in the kitchen for added convenience

Perfect for investment or those looking to rent out and generate income. Don’t miss this excellent opportunity in one of Morelia’s best neighborhoods!

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MAAR/LEVA

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¡Hoy a solo $6,000,000 de pesos! Lo más sorprendente es que tiene un descuento de más del 50% sobre su precio de avalúo, que fue de $12,314,452 pesos.

¡Por solo $200 pesos por metro cuadrado! Cada hectárea cuesta $2,000,000 de pesos, y este terreno tiene más de 3 hectáreas (31,165 m2).

El lote está en una zona rural (considerado suburbano) bajo el Régimen de Propiedad Privada.

Está colindante con las vías de acceso de la autopista Morelia-Salamanca y la carretera Cuitzeo-Huandacareo, ubicado en la Avenida Benito Juárez. Los servicios de agua potable y drenaje se encuentran a pie de carretera.

El transporte público está a menos de medio kilómetro, con infraestructura urbana cercana a los 3 kilómetros, incluyendo plaza cívica, parques y jardines, escuelas, templos, gasolineras, canchas deportivas y nomenclatura de calles.

La tipografía del terreno es regular y plana, con una pendiente menor al 2%.

¡No dejes pasar esta oportunidad única!

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Great investment opportunity! Land in Cuitzeo del Porvenir, ideal for builders and developers. Perfect for a hotel or tourist complex, gas station, or warehouses. The land has a rustic charm with services available at the roadside.

Today, it’s priced at only $6,000,000 pesos! What’s even more impressive is that it’s discounted by over 50% from its appraised value of $12,314,452 pesos.

For just $200 pesos per square meter, each hectare costs $2,000,000 pesos, and it consists of over 3 hectares (31,165 m2).

The lot is situated in a rural area (considered suburban) under the Private Property Regime.

It borders the access roads of the Morelia-Salamanca highway and the Cuitzeo-Huandacareo road, located on Benito Juárez Avenue. Water and drainage services are available at the roadside.

Public transportation is within half a kilometer, with urban infrastructure within a radius of 3 kilometers, including civic square, parks and gardens, schools, temples, gas stations, sports fields, and named streets.

The terrain has a regular and flat topography, with a slope of less than 2%.

Don’t miss out on this unique opportunity!

CMI/CUIT

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