Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Morelia, esta residencia se presenta como la opción definitiva para quienes buscan un estilo de vida que combine la eficiencia urbana con el confort de un hogar privado. Vistas la Huerta ofrece un entorno de serenidad y pertenencia, diseñado para aquellos que desean un espacio que refleje sus aspiraciones y brinde el refugio necesario tras una jornada productiva.

Espacios Diseñados para la Excelencia

La propiedad destaca por una distribución inteligente que prioriza la amplitud y la luz natural. En la planta baja, la experiencia comienza con una cochera con capacidad para dos vehículos, integrándose de manera armónica con el acceso principal. El área social, compuesta por una sala y comedor de concepto abierto, se conecta con una cocina funcional y un medio baño para visitas. El elemento diferenciador de este nivel es su patio trasero de dimensiones extraordinarias, un espacio versátil que invita a la creación de un jardín privado o una zona de convivencia exterior inigualable.

La planta alta es un santuario de descanso. Cuenta con dos habitaciones diseñadas para maximizar el confort, una de ellas con espacio dedicado para clóset, y un baño completo compartido que destaca por su diseño práctico y contemporáneo.

Especificaciones de la Propiedad

• Estacionamiento: Espacio privado para 2 autos.
• Área Social: Sala, comedor y cocina con flujo continuo.
• Zona Exterior: Patio trasero de gran formato para múltiples usos.
• Zona Privada: 2 recámaras y un baño completo en el nivel superior.

Condiciones de Arrendamiento

Buscamos perfiles que valoren el orden y la armonía dentro de un entorno residencial. Esta propiedad está dirigida exclusivamente a profesionales o familias, manteniendo una política de exclusividad que no admite estudiantes. Se aceptan mascotas de raza pequeña (excluyendo gatos).

Inversión Mensual: $6,000 MXN (Servicios no incluidos)

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Distinction and Functionality in Vistas la Huerta

Located in one of the areas with the highest growth and property value in Morelia, this residence stands as the definitive choice for those seeking a lifestyle that combines urban efficiency with the comfort of a private home. Vistas la Huerta offers an environment of serenity and belonging, designed for those who desire a space that reflects their aspirations and provides a necessary retreat after a productive day.

Spaces Designed for Excellence

The property stands out for an intelligent layout that prioritizes spaciousness and natural light. On the ground floor, the experience begins with a two-vehicle garage, harmoniously integrating with the main entrance. The social area, consisting of an open-concept living and dining room, connects with a functional kitchen and a guest powder room. The standout feature of this level is its extraordinarily large backyard, a versatile space that invites the creation of a private garden or an unparalleled outdoor gathering area.

The upper floor is a sanctuary for rest. It features two bedrooms designed to maximize comfort, one of them with a dedicated closet space, and a shared full bathroom that stands out for its practical and contemporary design.

Property Specifications

• Parking: Private space for 2 cars.
• Social Area: Living room, dining room, and kitchen with continuous flow.
• Outdoor Area: Large-format backyard for multiple uses.
• Private Zone: 2 bedrooms and one full bathroom on the upper level.

Leasing Conditions

We seek profiles that value order and harmony within a residential setting. This property is exclusively aimed at professionals or families, maintaining an exclusivity policy that does not admit students. Small breed pets are welcome (excluding cats).

Monthly Investment: $6,000 MXN (Utilities not included)

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(GABA/VIHU).- Es el momento de dejar de buscar y empezar a vivir. Presentamos un hogar diseñado para quienes no se conforman con lo ordinario y buscan un espacio que combine seguridad, comodidad y una ubicación estratégica envidiable. Ubicada en la zona de mayor dinamismo y crecimiento de Morelia, esta propiedad en Vistas La Huerta es la inversión inteligente que pondrá su bienestar y el de su familia en el centro de todo.

Su proximidad a instituciones de prestigio mundial como la UNAM y FIRA no solo garantiza una excelente calidad de vida, sino que asegura una plusvalía constante. Aquí, cada detalle ha sido pensado para que usted se enfoque en lo que realmente importa: disfrutar su tiempo.

DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE PARA SU COMODIDAD

La funcionalidad se encuentra con el confort en cada rincón de este hogar:

• Planta Baja: Una cochera privada le da la bienvenida a un área de sala y comedor de concepto abierto. La cocina integral está equipada con espacio para despensa, optimizando cada metro. El patio trasero cuenta con protecciones reforzadas, ideal para su tranquilidad.

• Planta Alta: Un santuario de descanso con dos recámaras amplias, ambas con clósets integrados de excelente carpintería, y un baño completo con acabados de calidad.

EQUIPAMIENTO QUE MARCA LA DIFERENCIA

No gaste de más. Este hogar está listo para habitarse e incluye beneficios que cuidan su economía y seguridad:

• Calentador solar de alta eficiencia para un ahorro energético real.

• Protecciones de acero en todas las ventanas y cortinas a medida incluidas.

Tome la decisión que transformará su futuro hoy mismo. El éxito y la tranquilidad comienzan con la dirección correcta.

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ELEVATE YOUR STANDARD OF LIVING IN VISTAS LA HUERTA

It is time to stop searching and start living. We present a home designed for those who refuse to settle for the ordinary and seek a space that combines security, comfort, and an enviable strategic location. Located in the most dynamic and growing area of Morelia, this property in Vistas La Huerta is the smart investment that will put your well-being and that of your family at the center of everything.

Its proximity to world-class institutions such as UNAM and FIRA not only guarantees an excellent quality of life but also ensures constant capital gains. Here, every detail has been thought out so you can focus on what truly matters: enjoying your time.

SMART LAYOUT FOR YOUR COMFORT

Functionality meets comfort in every corner of this home:

• Ground Floor: A private carport welcomes you to an open-concept living and dining area. The full kitchen is equipped with pantry space, optimizing every meter. The backyard features reinforced protections, ideal for your peace of mind.

• Upper Floor: A sanctuary of rest with two spacious bedrooms, both with high-quality built-in closets, and a full bathroom with premium finishes.

EQUIPMENT THAT MAKES THE DIFFERENCE

Do not overspend. This home is move-in ready and includes benefits that protect your economy and security:

• High-efficiency solar water heater for real energy savings.

• Steel protections on all windows and custom curtains included.

Make the decision that will transform your future today. Success and tranquility begin with the right address.

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Características de la propiedad:
Ubicación privilegiada: Cerca de la UNAM y FIRA.
Dos recámaras con closet.
Cochera para un auto.
Acogedora sala y comedor.
Cocina integral equipada.
1 baño completo con cancel.
Protecciones y mosquiteros en ventanas.
Patio de servicio techado.

Beneficios adicionales:
Frente a área verde.
Área de juegos ideal para niños.
Caseta de vigilancia 24/7 para tu seguridad.
Circuito cerrado con plumas automáticas.
Calentador de agua solar y de gas.
¡Perfecta para tu familia! Un cajón de estacionamiento y un entorno seguro.

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M Inmuebles, Inmobilairia en Morelia.

GABA/VILA

Your New Home Awaits in Vistas La Huerta, Morelia!

Property Features:
Prime Location: Close to UNAM and FIRA.
Two Bedrooms with closets.
Garage for one car.
Cozy living room and dining area.
Equipped integral kitchen.
1 Full Bathroom with shower enclosure.
Window protections and mosquito screens.
Covered service patio.

Additional Benefits:
Facing green areas.
Play area ideal for kids.
24/7 security booth for your safety.
Closed circuit with automatic gates.
Solar and gas water heater.
Perfect for Your Family! One parking spot and a secure environment.

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GABA/VILA

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