(LUGA/CISA).- Esta propiedad de 24,500 m² (2.45 hectáreas) representa una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento sostenido de Morelia y la creciente demanda de proyectos residenciales, comerciales y de servicios. Su costo es de $13,475,000 pesos, equivalente a $550 pesos por metro cuadrado.

Ubicado junto al IMSS en la reconocida zona de Ciudad Salud, dentro del municipio de Charo, este terreno destaca por su potencial para proyectos de gran escala. Su extensión y ubicación lo convierten en un espacio ideal para complejos habitacionales, clínicas, centros comerciales, consultorios, desarrollos de servicios o instalaciones educativas.

Uno de los factores clave es la proyección del Segundo Anillo Periférico (Nuevo Libramiento), obra que fortalecerá la conectividad vial y elevará significativamente la plusvalía del área.

Entorno y Servicios Cercanos

La propiedad se encuentra rodeada de infraestructura consolidada, lo que impulsa la viabilidad de nuevos desarrollos:

• Hospital General 
• Hospital del ISSSTE 
• Plaza Bosques 
• Universidad Vasco de Quiroga 
• Hospital Infantil 
• Unidad Deportiva 

Un punto estratégico dentro de una zona en expansión continua, con un futuro urbano altamente prometedor.

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Land for Sale – 2.45 Hectares with High Development Potential in Morelia

This 24,500 m² (2.45-hectare) property represents a strategic opportunity for investors and developers aiming to leverage the steady growth of Morelia and the increasing demand for residential, commercial, and service-oriented projects. The total cost is $13,475,000 MXN, which equals $550 MXN per square meter.

Located next to the IMSS in the well-known Ciudad Salud area, within the municipality of Charo, this land stands out for its potential to accommodate large-scale developments. Its size and strategic location make it ideal for residential complexes, medical facilities, commercial centers, professional offices, service developments, or educational institutions.

A major advantage is the planned Second Peripheral Ring (Nuevo Libramiento), a roadway project that will significantly improve connectivity and increase the property’s long-term value.

Surrounding Infrastructure and Services

The property is surrounded by consolidated infrastructure, enhancing the viability of future developments:

• General Hospital 
• ISSSTE Hospital 
• Plaza Bosques 
• Vasco de Quiroga University 
• Children’s Hospital 
• Sports Complex 

A strategic location within a rapidly expanding area with strong urban development potential.

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Venta de 2.5 Hectáreas cerca del IMSS Charo
Uso de Suelo Mixto: Ideal para comercio o casa/habitación
Ubicación Estratégica: Perfecto para desarrolladores e inversionistas
Excelente Potencial de Crecimiento: Aprovecha esta ubicación privilegiada para un desarrollo a futuro

¡No dejes pasar esta gran oportunidad!
Para más información y detalles, contáctanos hoy mismo.

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M Inmuebles, Inmobiliaria en Morelia
LUGA/CHARO

Unique Investment Opportunity!

For Sale: 2.5 Hectares near IMSS Charo
Mixed Land Use: Ideal for commercial or residential development
Strategic Location: Perfect for developers and investors
Excellent Growth Potential: Take advantage of this prime location for future development

Don’t miss out on this great opportunity!

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LUGA/CHARO

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Vive en Bosques del Paraíso, El Vaquerito!

¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Un terreno en venta de 1,005 m2 en el exclusivo Fraccionamiento Bosques del Paraíso, ubicado en el kilómetro 23 de la carretera Mil Cumbres. Este lugar te brinda la tranquilidad y belleza de la naturaleza, con todas las comodidades que mereces.

Detalles del Terreno:  Superficie de 1,005 m2 Canchas de tenis y fútbol para tu diversión. Salón de eventos para celebraciones especiales.

¡Precio de Oportunidad! 💲 $1,230,000.00

El Fraccionamiento residencial está 100% vendido, y no es difícil ver por qué. Con una Casa Club de lujo, canchas de tenis, fútbol y básquetbol, este lugar ofrece todo lo que necesitas para vivir una vida plena y activa.

No dejes que esta oportunidad pase de largo. Llámanos ahora y asegura tu pedacito de paraíso en Bosques del Paraíso.

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A Paradise Awaits You

Bosques del Paraíso, El Vaquerito!

Don’t miss out on this incredible opportunity! A 1,005 sqm land for sale in the exclusive Bosques del Paraíso Residential Area, located at kilometer 23 of Mil Cumbres highway. This place offers you the tranquility and beauty of nature, with all the amenities you deserve.

Land Details: 1,005 sqm of land. Tennis and soccer courts for your enjoyment.

Event hall for special celebrations.

Opportunity Price! 💲 $1,230,000.00

The residential development is 100% sold out, and it’s not hard to see why. With a luxurious Clubhouse, tennis, soccer, and basketball courts, this place offers everything you need to live a fulfilling and active life.

Don’t let this opportunity slip away. Call us now and secure your piece of paradise in Bosques del Paraíso.

CMI/ELVABOPA

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Ubicado a solo 6 kilómetros al Noroeste de la cabecera municipal, este terreno ofrece una ubicación estratégica en un entorno natural impresionante. Con acceso directo a la carretera federal, tendrás una conexión perfecta con las vialidades principales y otros lugares de interés.

Este terreno cuenta con electrificación, lo que te brinda la comodidad de tener electricidad a tu alcance. Además, está cercano a vialidades principales, escuelas, instalaciones deportivas y clínicas de salud, asegurando que tendrás todo lo que necesitas en tu vida diaria.

La superficie de 55,000 m2 es equivalente a 5.5 hectáreas o aproximadamente 13.59 acres. Es una extensión considerable de terreno y puede tener diversas aplicaciones, desde áreas residenciales y comerciales hasta espacios industriales o recreativos, dependiendo de la planificación y las regulaciones locales.

No pierdas esta increíble oportunidad de adquirir este terreno rústico en Encinillas, Charo. ¡Llámanos ahora mismo y descubre el potencial de este lugar único!

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Attention! Available for purchase: an exceptional rustic land in Encinillas, Charo, with frontage on the federal highway. This piece of rustic land is waiting for someone who recognizes its true potential. The price is only $6,700,000.

Located just 6 kilometers northwest of the municipal center, this land offers a strategic location in a stunning natural environment. With direct access to the federal highway, you’ll have a perfect connection to main roads and other points of interest.

The surface area of 55,000 m2 is equivalent to 5.5 hectares or approximately 13.59 acres. It is a considerable land area and can have various applications, ranging from residential and commercial areas to industrial or recreational spaces, depending on local planning and regulations.

The land comes with electricity, providing you with the convenience of having power readily available. Furthermore, it is close to main roads, schools, sports facilities, and healthcare clinics, ensuring you have everything you need for your daily life.

Don’t miss this incredible opportunity to acquire this rustic land in Encinillas, Charo. Call us right now and discover the potential of this unique place!

FAMI/CHA

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Cuenta con escritura.

Les presentamos una fracción de terreno rústico de 51,530 m2, proveniente del predio denominado Encinillas, ubicado en el municipio de Charo. Este terreno cuenta con un uso de suelo clasificado como predio rústico de agostadero/forestal y se encuentra junto a la carretera federal.

La ubicación geográfica de esta propiedad es ideal, a aproximadamente 6 km al noreste de Charo, Michoacán. Además, el uso permitido del suelo incluye actividades habitacionales, agrícolas y comerciales. Sin embargo, también hemos tramitado el cambio de uso de suelo a Industrial, lo que amplía aún más las posibilidades y el potencial de esta parcela de tierra.

Si usted está buscando invertir en un terreno con múltiples opciones de desarrollo y en una ubicación estratégica, no pierda esta oportunidad. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y asegurar su lugar en esta emocionante inversión.

¡No espere más, esta oferta no durará mucho tiempo!

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Attention investors and developers! We have an incredible investment opportunity for you. Ideal for building industrial warehouses, storage facilities, retail spaces, a gas station, or alternatively, a residential complex.

It has a deed.

Introducing a rustic land parcel of 51,530 sqm, taken from the property known as Encinillas, located in the municipality of Charo. This land has a land use classification of rustic grazing/forestry and is situated along the federal highway.

The geographical location of this property is ideal, approximately 6 km northeast of Charo, Michoacán. Furthermore, the permitted land use includes residential, agricultural, and commercial activities. However, we have also applied for a change of land use to Industrial, further expanding the possibilities and potential of this land parcel.

If you are looking to invest in land with multiple development options and in a strategic location, do not miss this opportunity. Contact us today for more information and secure your place in this exciting investment.

FAMI/ENCH

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