(PANU/COSU).- En el dinámico entorno de la zona de Av. La Joya y Amalia, surge una propiedad diseñada para quienes valoran la eficiencia espacial y la oportunidad de crecimiento patrimonial. Con 160 m² de construcción sobre un sólido terreno de 126 m², esta residencia trasciende el concepto de vivienda para convertirse en un proyecto de vida adaptable y estratégico.

Planta Baja: Funcionalidad y Diseño de Autor

El acceso principal da la bienvenida con una cochera privada que garantiza seguridad desde el primer paso. El interior ha sido distribuido para fomentar un estilo de vida integrado y productivo:

• Espacio de Concentración: Un área dedicada para estudio o despacho profesional, ideal para el mundo corporativo actual.
• Área Social: Una sala fluida que conecta con el núcleo de cocina-comedor, creando un ambiente de convivencia cálido y sofisticado.
• Zona de Descanso: Dos recámaras en planta baja que ofrecen accesibilidad y confort, complementadas por un baño completo con acabados funcionales.
• Servicios: Un área de lavado práctica con pileta, optimizando las tareas diarias sin sacrificar el orden visual.

Planta Alta: El Escenario de su Próxima Visión

El nivel superior es donde esta propiedad revela su verdadero valor estratégico. Además de una tercera recámara con baño completo independiente, la casa cuenta con un extenso espacio techado en obra gris. Esta estructura de concreto representa la libertad absoluta: la posibilidad de crear un roof garden de alto nivel, una suite principal de lujo o un salón de entretenimiento personalizado, aumentando instantáneamente el valor del activo.

Ubicación Privilegiada

La conectividad es el mayor lujo de la vida urbana. Situada a pasos de Av. La Joya y la Amalia, esta ubicación asegura pertenencia a una zona con plusvalía garantizada, rodeada de servicios y con accesos viales inmejorables.

Inversión: $1,900,000 MXN

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The Perfect Balance: Space, Location, and Evolutionary Potential

In the vibrant surroundings of Av. La Joya and Amalia, a property emerges for those who value spatial efficiency and the opportunity for wealth growth. With 160 sqm of construction on a solid 126 sqm lot, this residence transcends the concept of housing to become an adaptable and strategic life project.

Ground Floor: Functionality and Signature Layout

The main entrance welcomes you with a private carport ensuring security from the first step. The interior has been distributed to foster an integrated and productive lifestyle:

• Focus Space: A dedicated area for a study or professional office, ideal for today’s corporate world.
• Social Area: A fluid living room that connects to the kitchen-dining core, creating a warm and sophisticated atmosphere for interaction.
• Rest Area: Two ground-floor bedrooms offering accessibility and comfort, complemented by a full bathroom with functional finishes.
• Services: A practical laundry area with a traditional basin, optimizing daily tasks without sacrificing visual order.

Upper Floor: The Stage for Your Next Vision

The upper level is where this property reveals its true strategic value. In addition to a third bedroom with an independent full bathroom, the house features an expansive roofed space in grey shell condition. This concrete structure represents absolute freedom: the possibility of creating a high-end roof garden, a luxury master suite, or a personalized entertainment room, instantly increasing the asset’s value.

Prime Location

Connectivity is the greatest luxury of urban life. Located steps away from Av. La Joya and Amalia, this location ensures belonging to an area with guaranteed appreciation, surrounded by services and unbeatable road access.

Investment: $1,900,000 MXN

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