Ubicada en el cinturón de mayor crecimiento y plusvalía al sur de Morelia, esta propiedad no es solo un terreno; es un lienzo en blanco diseñado para quienes buscan exclusividad, amplitud y una conexión estratégica con los puntos más relevantes de la zona. Su ubicación privilegiada, a solo unos pasos de la antigua carretera a Pátzcuaro y en la inmediata cercanía de la UNAM, garantiza una conectividad sin precedentes tanto para el descanso como para la inversión académica o profesional.

Dimensiones y Versatilidad de Diseño

Con una superficie excepcional de 10 metros de frente por 45 metros de fondo, la propiedad ofrece una profundidad poco común en el mercado actual. Esta configuración permite una transición fluida entre áreas sociales, habitacionales y recreativas, otorgando la libertad de desarrollar desde una residencia privada de alto nivel hasta un enclave de retiro productivo.

Certeza y Potencial: La Carta Ejidal

La propiedad cuenta con Carta Ejidal, una condición que representa una ventaja competitiva estratégica para el inversionista inteligente. Poseer un predio en esta modalidad en una zona de alta demanda permite:

• Adquisición con alta plusvalía: Una inversión inicial más competitiva en comparación con predios ya escriturados en la misma zona.

• Certeza en la posesión: Un documento avalado por las autoridades locales que garantiza la propiedad y el derecho de uso.

• Crecimiento a futuro: La posibilidad de gestionar procesos de regularización conforme la mancha urbana avanza, multiplicando el valor del activo.

Infraestructura y Confort Inmediato

La propiedad ha sido acondicionada para ser disfrutada desde el primer día, eliminando los tiempos de espera de la construcción inicial:

• Privacidad Total: Perímetro completamente bardeado que asegura intimidad y resguardo.

• Servicios Completos: Lista para operar con todas las acometidas necesarias.

• Área Social Premium: Una pérgola equipada con asador, diseñada para el anfitrión que valora el tiempo de calidad al aire libre.

• Funcionalidad: Cuenta con dos medios baños exteriores para eventos sociales, además de una habitación privada con baño completo, ideal para estancias cortas o como base para un proyecto arquitectónico mayor.

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High-End Real Estate: Success, Versatility, and Belonging

Located in the high-growth southern district of Morelia, just steps from the old Pátzcuaro highway and near the UNAM campus, this property is more than just land; it is a blank canvas designed for those seeking exclusivity, space, and strategic connectivity.

Dimensions and Design Versatility

With exceptional measurements of 10 meters in front by 45 meters in depth, the property offers a rare scale in today’s market. This layout allows for a fluid transition between social, residential, and recreational areas, providing the freedom to develop anything from a high-end private residence to a productive retreat.

Certainty and Potential: The «Carta Ejidal»

The property features a Carta Ejidal, a condition that represents a strategic competitive advantage for the savvy investor. Owning land in this modality in a high-demand area allows for:

• High-Value Acquisition: A more competitive initial investment compared to titled properties in the same area.

• Security of Possession: A document endorsed by local authorities guaranteeing ownership and usage rights.

• Future Growth: The potential for regularization as the urban area expands, significantly multiplying the asset’s value.

Infrastructure and Immediate Comfort

The property is fully equipped for immediate enjoyment:

• Total Privacy: Fully fenced perimeter ensuring intimacy and security.

• Full Utilities: Ready to operate with all necessary service connections.

• Premium Social Area: A pergola equipped with a grill, designed for the host who values quality outdoor time.

• Functionality: Includes two external half-baths for social events, plus a private bedroom with a full bathroom, ideal for short stays or as a foundation for a larger architectural project.

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