Debido al notable deterioro estructural de la construcción existente, esta propiedad se comercializa principalmente como terreno, representando una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional o comercial en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Morelia.

Ubicación: Colonia Ventura Puente, Morelia, Michoacán
Operación: Venta
Tipo: Terreno con construcción antigua

Frente: 4.70 m
Fondo: 33 m
Superficie aproximada: 155.1 m²

Descripción de la propiedad
La propiedad cuenta con una edificación de aproximadamente 69 años de antigüedad, distribuida en dos niveles:

Planta baja:

• 2 habitaciones 
• Sala 
• Comedor 
• Cocina 
• 2 baños completos 

Planta alta:

• 1 habitación 
• 1 baño completo independiente 

Por su antigüedad y estado físico, la construcción requiere intervención total o demolición. El valor principal de esta propiedad radica en el terreno y su ubicación estratégica dentro de Ventura Puente, una colonia consolidada, con excelente conectividad y cercanía a zonas comerciales, habitacionales y de servicios.

Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan aprovechar una ubicación privilegiada en Morelia.

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Prime Location Opportunity in Ventura Puente, Morelia

Due to the significant structural deterioration of the existing building, this property is being marketed primarily as land, offering an excellent opportunity to develop a residential or commercial project in one of the most in-demand and high-value areas of Morelia.

Location: Ventura Puente Neighborhood, Morelia, Michoacán
Transaction: For Sale
Type: Land with old construction

Frontage: 4.70 m
Depth: 33 m
Approximate Lot Size: 155.1 m²

Property Description
The property includes a 69-year-old building distributed over two levels:

Ground Floor:

• 2 bedrooms 
• Living room 
• Dining room 
• Kitchen 
• 2 full bathrooms 

Upper Floor:

• 1 bedroom 
• 1 independent full bathroom 

Due to its age and current physical condition, the structure requires complete renovation or demolition. The true value of this property lies in the land and its strategic location within Ventura Puente, a well-established neighborhood with excellent connectivity and proximity to commercial, residential, and service areas.

Ideal for investors or developers seeking a prime location opportunity in Morelia.

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¡Tu nuevo hogar te está esperando! Esta hermosa casa en una ubicación privilegiada cuenta con todo lo que necesitas para vivir cómodamente y disfrutar de amplios espacios.

Características:

• Terreno: 143.7 m²
• Frente: 4.79 m
• Fondo: 30 m
• Construcción: 263 m²
• Cochera para 1 auto
• Cocina amplia
• 7 recámaras
• 6 medios baños
• 1 baño completo
• Patio de servicio
• Aljibe de 10,000 litros
• Calentador solar

Ideal para familias grandes o quienes buscan invertir en un inmueble con mucho potencial. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla!

Ubicación: Ventura Puente, Morelia (cerca de todo lo que necesitas: colegios, tiendas, parques, etc.)

Contáctanos para más información o para agendar una cita!

¡Haz que esta casa sea tuya!

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M Inmuebles, Inmobiliaria en Morelia

VIMI/VEPU

House for Sale in Ventura Puente, Morelia!

Your new home is waiting! This beautiful house in a prime location has everything you need to live comfortably and enjoy spacious living areas.

Features:

• Lot Size: 143.7 m²
• Front: 4.79 m
• Depth: 30 m
• Construction Size: 263 m²
• Garage for 1 car
• Spacious kitchen
• 7 bedrooms
• 6 half bathrooms
• 1 full bathroom
• Service patio
• 10,000-liter cistern
• Solar water heater

Perfect for large families or anyone looking to invest in a property with great potential. Don’t miss the chance to check it out!

Location: Ventura Puente, Morelia (close to schools, stores, parks, and more!)

Contact us for more information or to schedule a viewing!

Make this house yours!

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VIMI/VEPU

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Esta oportunidad es para ti.

¿Te imaginas tener una propiedad que sea rentable en cualquier  momento del año y en una de las mejores zonas de Morelia? 

¡Hoy es posble¡

Se vende propiedad en Ventura Puente a pasos de la Av. Lázaro Cárdenas

Con 480 mts de terreno y 363 de construcción,distrubidos de la siguiente manera

Planta baja:

• 2 locales comerciales
• Cochera lateral
• 4 habitaciones
• 2 Baños completos
• Cocina
• Comedor
• Patio de servicio

Departamento con acceso independiente, el cual cuenta con:

• Sala
• Comedor
• Cocina,
• Recamara,
• Baño completo.
• Área de servicio y amplio jardín

Planta alta:

• 3 habitaciones
• Baño completo
• Área de lavado y tendido

Departamento con acceso independiente, el cual cuenta cón:

• Área de Sala, Comedor
• Cocina.
• Baño completo,
• Recamara.

No lo pienses más, agenda una visista hoy mismo.

Y no te pierdas la grandiosa oportunidad de empezar a generar desde el primer momento.

EVLO/VEPU

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El edificio cuenta con un local, actualmente rentado, cochera para dos autos y dos departamentos, cada uno con sala, comedor, cocina integral, un baño completo y un patio de servicio. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble en una de las zonas más privilegiadas de Morelia! Su costo es de $3’100,000.

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Unique opportunity! Building for sale with unbeatable location in the Ventura Puente neighborhood of Morelia, Michoacán. This property is located on one of the main arteries of the Michoacán capital, on Solidaridad de Morelia Avenue, very close to Juarez Avenue.
The building has a retail space, currently rented and has a garage for two cars and two apartments, each with a living room, dining room, kitchen, a full bathroom, and a service patio. Don’t miss the chance to acquire this property in one of the most privileged areas of Morelia! Its cost is $3’100,000.

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▪︎ Terreno 128m2

▪︎ Construcción 240m2

Cochera para 2 autos con portón eléctrico, estudio/oficina.

Primer nivel:

Sala, cocina, comedor, medio baño, patio de servicio.

Segundo nivel:

4 recámaras con closet, la principal cuenta también con baño completo

1 baño completo que comparten las secundarias.

Tercer nivel:

– Roof garden con patio de servicio con hermosa vista a la ciudad y catedral.

$3,500,000

M INMUEBLES MORELIA.

https://minmueblesmorelia.mx

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