(LUHU/EDRU).- Propiedad recién remodelada, ubicada en la Colonia Eduardo Ruiz, una zona con conectividad, servicios cercanos y alta demanda habitacional. Gracias a su excelente distribución y doble acceso a la planta alta, es una opción ideal tanto para familia grande como para inversión en renta (habitacional o por habitaciones).

Superficie y construcción
Terreno: 7 por 16 m
Construcción: 185 m²

Distribución funcional y versátil

Planta baja

• 2 recámaras, una con baño completo
• 1 baño completo adicional
• Sala
• Comedor
• Área destinada para cocina, se entrega sólo con tarja.
• Jardín trasero
• Escaleras al inicio y al fondo de la propiedad, lo que permite doble acceso a la planta alta y un área tipo balcón posterior, ideal para dividir o independizar espacios

Planta alta

• 4 recámaras
• 1 baño completo

Valor estratégico
La distribución permite múltiples configuraciones: vivienda familiar, renta tradicional o renta por habitaciones, maximizando el retorno de inversión. Lista para habitar o generar ingresos de inmediato.

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HOUSE FOR SALE – Eduardo Ruiz Neighborhood
Strategic location | Spacious layout | High investment potential

Recently remodeled property located in the Eduardo Ruiz neighborhood, an area with strong connectivity, nearby services, and high housing demand. Its versatile layout and dual access to the upper floor make it ideal for a large family or as a rental investment.

Lot and construction size
Lot: 7 by 16 m
Construction: 185 m²

Functional layout

Ground floor

• 2 bedrooms, one with a full private bathroom, no closets included.
• 1 additional full bathroom
• Living room
• Dining room
• Designated kitchen area, (Delivered with sink only).
  
• Rear garden
• Staircases at both the front and rear, providing dual access to the upper floor and a balcony-style rear area, ideal for flexible use or independent spaces

Upper floor

• 4 bedrooms, no closets included.
• 1 full bathroom

Strategic value
The layout supports multiple uses: family residence, long-term rental, or room-by-room rental, allowing for strong return on investment. Ready to move in or start generating income immediately.

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