(CRMI/UMSAUN).-  Como asesores inmobiliarios enfocados en activos de alto valor, presentamos una propiedad única en la Tenencia de Santiago Undameo, Morelia. Este inmueble ha sido concebido como un refugio de absoluta privacidad, ideal para perfiles ejecutivos que buscan un espacio de desconexión total y paz mental en un entorno natural.

Análisis de Valor y Rentabilidad

La propiedad cuenta con un margen de ganancia patrimonial excepcional, representando una oportunidad de inversión de capital inmediata:

• Valor de Avalúo Profesional: $9,689,033.46 MXN
• Precio de Remate: $2,000,000.00 MXN

Características del Inmueble

El activo se despliega sobre un lote rústico de 10,000 metros cuadrados (1 hectárea) con topografía ascendente regular, permitiendo vistas privilegiadas y una configuración arquitectónica privada.

Infraestructura Residencial y Ecuestre:

• Residencia Principal (Cabaña): Distribuida en vestíbulo, sala-comedor, cocineta, baño completo y dos recámaras.
• Instalaciones Ecuestres: Equipadas con 4 caballerizas, pasturero y montadero en planta baja.
• Área de Servicio: Cuarto de caballerango con baño completo independiente en planta alta.

Especificaciones Técnicas y Entorno

Este refugio se define por su carácter rústico y auténtico, facilitando un estilo de vida sustentable:

• Vialidades de acceso en terracería para garantizar exclusividad y baja densidad de tránsito.
• Sistema de drenaje sanitario mediante fosa séptica.
• Propiedad ideal para la implementación de sistemas de energía autónomos (off-grid).

STRATEGIC INVESTMENT OPPORTUNITY: EQUESTRIAN RETREAT IN UMÉCUARO

As high-end real estate advisors, we present a unique property in Santiago Undameo, Morelia. This asset is designed as a sanctuary of absolute privacy, perfect for high-level executives seeking a personal getaway and mental peace within a natural environment.

Value and ROI Analysis

The property offers an exceptional equity gain, representing an immediate capital investment opportunity:

• Professional Appraisal Value: $9,689,033.46 MXN
• Liquidation Price: $2,000,000.00 MXN

Property Features

The asset spans a rustic 10,000 square meter lot (1 hectare) with a regular ascending topography, allowing for privileged views and a private layout.

Residential and Equestrian Infrastructure:

• Main Cabin: Featuring a lobby, living-dining area, kitchenette, full bathroom, and two bedrooms.
• Equestrian Facilities: Equipped with 4 stables, feeding area, and a mounting yard on the ground floor.
• Service Area: Staff quarters with a private full bathroom on the upper floor.

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