Aquí tienes la propuesta de anuncio:

RENTA: $25,000 MXN (Amueblada)

Exclusividad y Confort en Altozano: Tu Hogar Listo para Habitar

Disfruta de una vida de lujo y practicidad en esta residencia completamente amueblada, ubicada en el corazón de Altozano. Esta propiedad destaca por su diseño funcional y su ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan estatus y tranquilidad.

Distribución de la Propiedad:

• Planta Baja: Espaciosa sala y comedor con diseño contemporáneo, cocina integral totalmente equipada y un jardín privado perfecto para el descanso. Ventaja clave: Cuenta con una recámara completa con baño privado en este nivel, ideal para visitas o personas que prefieren evitar escaleras.
• Planta Alta: La zona íntima ofrece 3 recámaras adicionales. La suite principal es un refugio de confort con amplio vestidor y baño propio. Las dos recámaras secundarias cuentan con clósets y comparten un baño completo de finos acabados.

RENT: $25,000 MXN (Fully Furnished)

Exclusivity and Comfort in Altozano: Move-In Ready Home

Experience a lifestyle of luxury and convenience in this fully furnished residence located in the heart of Altozano. This property stands out for its functional design and prime location, perfect for those seeking status and peace of mind.

Property Layout:

• Main Floor: Spacious living and dining areas with contemporary design, a fully equipped kitchen, and a private garden perfect for relaxation. Key Advantage: It features a full bedroom with a private bathroom on this level, ideal for guests or those seeking single-story living options.
• Upper Floor: The private quarters offer 3 additional bedrooms. The master suite is a sanctuary of comfort featuring a large walk-in closet and en-suite bathroom. The two secondary bedrooms include closets and share a beautifully finished full bathroom.

#Altozano #Morelia #RentaAmueblada #BienesRaices #LuxuryLiving #CasaEnRenta #RealEstateMexico #MInmuebles #VivirEnMorelia #RentMorelia #EstiloDeVida

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Casa en Renta: Comodidad y Diseño en Ubicación Privilegiada

(CRMI/COMP/RIALT)Disfruta de la tranquilidad y el confort en esta excelente propiedad diseñada para la vida moderna. Esta casa ofrece espacios amplios y bien distribuidos, ideales para quienes buscan funcionalidad y un ambiente acogedor.

Características de la Propiedad:

• Planta Alta: Cuenta con 3 recámaras. La suite principal destaca por su vestidor y baño privado. Las dos recámaras secundarias están equipadas con clósets y comparten un baño completo de excelente distribución.
• Planta Baja: Una estancia de sala y comedor integrada que invita a la convivencia, junto a un medio baño para visitas.
• Servicios y Exteriores: Cocina integral funcional, cuarto de lavado completamente techado para mayor comodidad y un jardín privado ideal para momentos de relajación.
• Estacionamiento: Cochera para dos vehículos.

RENT: $21,000 MXN

House for Rent: Comfort and Modern Design in a Prime Location

Experience tranquility and convenience in this excellent property tailored for modern living. This home offers spacious and well-distributed areas, perfect for those seeking functionality in a welcoming environment.

Property Highlights:

• Upper Floor: Features 3 bedrooms. The master suite stands out with its walk-in closet and private en-suite bathroom. The two secondary bedrooms include closets and share a well-appointed full bathroom.
• Ground Floor: An integrated living and dining area designed for social interaction, complemented by a guest powder room.
• Services & Outdoors: A functional kitchen, a fully covered laundry room for added convenience, and a private garden perfect for relaxing.
• Parking: Driveway with space for two vehicles.

#RentaDeCasas #BienesRaices #Morelia #CasaEnRenta #Inmobiliaria #HomeForRent #RealEstateMexico #MInmuebles #PropiedadesMorelia

La entrada Casa en renta en Altozano, en fraccionamiento cercano al Club de Golf, Morelia se publicó primero en M Inmuebles.

La entrada Casa en venta en Vistas Altozano (Praderas II) se publicó primero en M Inmuebles.

(PANU/TRIMO).- ¡Atención inversionistas y familias grandes! Ha llegado al mercado una propiedad que redefine la amplitud y la funcionalidad en una de las zonas con mayor proyección. Esta casa nueva en Trincheras no es solo una vivienda, es el lienzo perfecto para tu próximo capítulo, con un diseño inteligente que aprovecha cada uno de sus 230 metros cuadrados de construcción.

Distribución y Espacios de Vanguardia

Planta Baja: Accesibilidad y Comodidad Total

• Recámara en Planta Baja: Un beneficio exclusivo y muy buscado, ideal para adultos mayores o visitas, complementada con un baño completo.
• Área de Trabajo: Cuenta con un estudio privado para tus proyectos o home office.
• Área Social: Cocina integral funcional y patio que brinda iluminación natural a toda la planta.
• Servicios: Cochera para un auto y aljibe de 5000 litros para que nunca falte el agua.

Planta Alta: Intimidad para Todos

• Suite Principal: Un refugio privado con baño propio y espacio diseñado para un clóset amplio.
• Habitaciones Adicionales: Tres recámaras más, perfectas para hijos o invitados, compartiendo un baño completo con acabados de calidad.
• Zona de Convivencia: Una sala de TV central, el punto de reunión ideal antes de descansar.

Azotea: El Espacio de tus Sueños

• Roof Garden: Un espacio abierto espectacular para tus reuniones sociales, carnes asadas o simplemente para disfrutar la vista.
• Área de Servicio: Espacio techado y listo para la instalación de lavadora.

Detalles Técnicos y Precio

• Precio de Venta: $3,250,000.00 MXN
• Construcción: 230 metros cuadrados
• Terreno: 136 metros cuadrados

#BienesRaices #CasaNueva #InversionInmobiliaria #Trincheras #CasaEnVenta #Oportunidad #ViviendaAmplia #MoreliaRealEstate

NEW HOUSE FOR SALE IN TRINCHERAS (5 BEDROOMS, 1 ON GROUND FLOOR)

Attention investors and large families! A property that redefines spaciousness and functionality has hit the market in one of the areas with the highest growth potential. This brand-new house in Trincheras is not just a home; it is the perfect canvas for your next chapter, featuring an intelligent design that maximizes every bit of its 230 square meters of construction.

Cutting-Edge Layout and Spaces

Ground Floor: Total Accessibility and Comfort

• Ground Floor Bedroom: An exclusive and highly sought-after benefit, ideal for seniors or guests, complemented by a full bathroom.
• Work Area: Includes a private study for your projects or home office.
• Social Area: Functional kitchen and a patio that provides natural lighting throughout the floor.
• Services: One-car garage and a 5,000-liter cistern to ensure a constant water supply.

Upper Floor: Privacy for Everyone

• Master Suite: A private retreat with an en-suite bathroom and space designed for a large closet.
• Additional Bedrooms: Three more bedrooms, perfect for children or guests, sharing a full bathroom with quality finishes.
• Living Zone: A central TV room, the ideal gathering point before heading to bed.

Rooftop: The Space of Your Dreams

• Roof Garden: A spectacular open space for social gatherings, barbecues, or simply enjoying the view.
• Service Area: Dedicated space ready for washing machine installation.

Technical Details and Price

• Sale Price: $3,250,000.00 MXN
• Construction: 230 square meters
• Lot Size: 136 square meters

#RealEstate #NewHome #PropertyInvestment #Trincheras #HouseForSale #RealEstateOpportunity #SpaciousLiving #LuxuryListing

La entrada Casa en venta en Trincheras (Santa María) se publicó primero en M Inmuebles.

(KARMAR/PRVE).- ¡Atención inversionistas y familias grandes! Estamos ante una oportunidad fuera de serie que redefine el concepto de versatilidad. No es solo una propiedad, es un motor de generación de ingresos o el refugio perfecto para la convivencia familiar manteniendo la privacidad absoluta. ¡Dos casas en un solo terreno con entradas independientes y acabados de primera!

Casa Principal: Amplitud y Confort en 2 Plantas

Diseñada para quienes no escatiman en espacio. Esta residencia principal destaca por su fluidez y luz natural.

• Zona Privada: 3 Recámaras de dimensiones generosas, todas equipadas con clósets de excelente manufactura.
• Baños: 2 Baños completos con acabados modernos y 1 medio baño estratégicamente ubicado para el área social.
• Áreas Sociales: Sala y comedor con una distribución abierta que invita a las reuniones.
• Espacios Extra: Una sala de TV para el entretenimiento familiar y una sala secundaria versátil, perfecta para montar tu oficina o estudio profesional.
• Cocina: Cocina integral de diseño contemporáneo, funcional y lista para el chef de la casa.
• Estacionamiento: Cochera techada que garantiza seguridad y resguardo para tu vehículo.

Departamento Independiente: Privacidad y Rentabilidad en 2 Plantas

Ubicado al fondo o de forma lateral, este departamento es la joya de la corona para rentar por Airbnb, arrendamiento tradicional o recibir a las visitas.

• Habitaciones: 2 Recámaras amplias que no sacrifican comodidad.
• Baño: 1 Baño completo con diseño funcional.
• Estancia: Espacio integrado de sala y comedor con excelente ventilación.
• Cocina: Cocina integral totalmente equipada.
• Independencia: Cuenta con su propia cochera techada, asegurando autonomía total de la casa principal
• La casa cuenta con dos medidores de luz independientes y uno solo de agua.

#BienesRaices #InversionInteligente #CasaDosEnUno #OportunidadInmobiliaria #VentaDeCasas #RealEstateMexico

2 Houses in 1! The Opportunity You Have Been Waiting For

Double the potential, a single investment! Attention investors and large families: this is an extraordinary opportunity that redefines versatility. It is not just a property; it is a revenue-generating engine or the perfect sanctuary for family living while maintaining absolute privacy. Two homes on one lot with independent entrances and top-tier finishes!

Main House: Spaciousness and Comfort on 2 Floors

Designed for those who do not compromise on space. This main residence stands out for its flow and natural light.

• Private Area: 3 spacious bedrooms, all equipped with high-quality closets.
• Bathrooms: 2 full bathrooms with modern finishes and 1 half-bath strategically located for the social area.
• Social Areas: Living and dining rooms with an open layout inviting for gatherings.
• Extra Spaces: A TV room for family entertainment and a versatile secondary living area, perfect for a home office or professional studio.
• Kitchen: Modern integrated kitchen, functional and ready for the home chef.
• Parking: Covered garage ensuring security and protection for your vehicle.

Independent Apartment: Privacy and Profitability on 2 Floors

Located independently, this apartment is the crown jewel for Airbnb rentals, traditional leasing, or hosting guests.

• Rooms: 2 large bedrooms that do not sacrifice comfort.
• Bathroom: 1 full bathroom with a functional design.
• Living Area: Integrated living and dining space with excellent ventilation.
• Kitchen: Fully equipped integrated kitchen.
• Independence: It features its own covered garage, ensuring total autonomy from the main house.

#RealEstate #SmartInvestment #TwoInOneHouse #PropertyOpportunity #HomeForSale #LuxuryListing

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LUXURY RESIDENCE IN BOSQUES DE LA PRESA: THE CONTEMPORARY SANCTUARY
In Morelia’s most exclusive setting, where nature meets architectural sophistication, this property stands as a retreat designed for those demanding a superior standard of living. Located in Bosques de la Presa, this residence goes beyond the concept of a home to become a strategic asset that guarantees peace of mind and distinction.
A Horizon of Serenity and Design
The architecture of this property has been projected to frame spectacular panoramic views of the dam, integrating the natural environment with a contemporary aesthetic of clean lines and fluid spaces.
Configuration and Comfort:
Legacy Spaces: A double-height foyer that projects greatness from the moment of entry.
Executive Privacy: Dedicated studio and private office to manage business from home in an environment of absolute silence.
High-End Social Area: Spacious living-dining room and a gourmet kitchen equipped with quartz countertops and integrated appliances, connecting directly to a private garden.
Life Engineering: Automation and Premium Finishes
The property redefines functionality through a fully automated ecosystem that allows absolute control of the home’s atmosphere and security via smart systems.
Material Quality:
Handcrafted Parota wood carpentry and marble flooring in bathrooms.
Large-format flooring and WPC finishes in bedrooms for maximum thermal comfort.
High-performance equipment including laundry center, solar heater, 10,000-liter cistern, and hydraulic pressurizer system.
Investment Value: $5,250,000 MXN
#InversionInmobiliaria #BienesRaicesMorelia #BosquesDeLaPresa #ResidenciasDeLujo #SmartHome #LuxuryRealEstateMexico #Plusvalia #ArquitecturaContemporanea #EstiloDeVidaPremium

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(VIHU/PAPAR).- Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y seguridad, esta propiedad en Paseo del Parque representa la armonía perfecta entre diseño inteligente y confort absoluto. Proyectada para quienes valoran la amplitud y la operatividad diaria, esta residencia se distingue por su ubicación privilegiada frente a áreas verdes y su equipamiento tecnológico de vanguardia.

Arquitectura de Espacios y Confort Familiar

Con 288 metros cuadrados de construcción, la propiedad ha sido diseñada para maximizar la entrada de luz natural y la ventilación cruzada en cada uno de sus niveles.

Configuración y Áreas Sociales:

• Áreas de Enfoque y Gestión: La residencia integra un estudio y una oficina independiente, proporcionando entornos aislados y profesionales para el trabajo desde casa.
• Cocina de Autor: Un espacio amplio y funcional que cuenta con una isla central, ideal para la convivencia familiar. La cocina se entrega totalmente equipada con equipos IO Mabe (parrilla, horno y microondas) e incluye los bancos de la isla como parte del mobiliario.
• Santuarios de Descanso: Tres recámaras de dimensiones generosas, cada una con baño completo privado para garantizar la autonomía de sus habitantes. Todas las habitaciones y ventanales principales cuentan con persianas blackout instaladas.
• Terraza Privada: Un espacio exterior diseñado para la relajación, que destaca por su absoluta privacidad al no contar con vecinos en niveles superiores, siendo además un entorno óptimo para mascotas.

Ingeniería y Sostenibilidad

La propiedad destaca por incluir infraestructura técnica que usualmente representa una inversión adicional, asegurando una transición de mudanza impecable:

• Movilidad Eléctrica: Preparación técnica instalada para cargador de vehículo eléctrico.
• Eficiencia Hidráulica y Energética: Sistema completo con calentador solar, presurizador, cisterna y tinaco.
• Seguridad Patrimonial: Ubicación dentro de un fraccionamiento con vigilancia 24/7, cámaras de circuito cerrado y acceso controlado estrictamente.

Valor de Inversión: $5,500,000 MXN

HIGH-END RESIDENCE IN PASEO DEL PARQUE: FUNCTIONALITY AND PRIVACY

Located in one of the areas with the highest growth and security, this property in Paseo del Parque represents the perfect harmony between intelligent design and absolute comfort. Projected for those who value spaciousness and daily efficiency, this residence is distinguished by its privileged location facing green areas and its cutting-edge technological equipment.

Architectural Spaces and Family Comfort

With 288 square meters of construction, the property has been designed to maximize natural light and cross-ventilation on every level.

Configuration and Social Areas:

• Focus and Management Areas: The residence integrates a dedicated studio and an independent office, providing isolated and professional environments for remote work.
• Designer Kitchen: A spacious and functional area featuring a central island, ideal for family interaction. The kitchen comes fully equipped with IO Mabe appliances (cooktop, oven, and microwave) and includes the island stools as part of the furnishings.
• Rest Sanctuaries: Three generously sized bedrooms, each with a private full bathroom to ensure the autonomy of its residents. All rooms and main windows are fitted with blackout blinds.
• Private Terrace: An outdoor space designed for relaxation, notable for its absolute privacy with no neighbors overlooking the area, also serving as an optimal environment for pets.

Engineering and Sustainability

The property stands out for including technical infrastructure that typically represents an additional investment, ensuring a seamless move-in experience:

• Electric Mobility: Pre-installed technical preparation for an electric vehicle charger.
• Hydraulic and Energy Efficiency: Complete system featuring a solar water heater, pressurizer, cistern, and water tank.
• Asset Security: Located within a gated community with 24/7 surveillance, closed-circuit cameras, and strictly controlled access.

Investment Value: $5,500,000 MXN

#InversionInmobiliaria #PaseoDelParque #Morelia #BienesRaicesPremium #LuxuryRealEstate #HogarInteligente #InversionInteligente #HighEndRealEstate #RealEstateMexico #Plusvalia

La entrada Casa en venta en Paseo del Parque, Tres Marías se publicó primero en M Inmuebles.

En el segmento de alta gama, el verdadero lujo se define por la capacidad de un espacio para adaptarse al ritmo de vida de sus habitantes. Esta residencia, ubicada en un entorno privado con vialidades adoquinadas y una infraestructura diseñada para la inclusión universal, ofrece mucho más que una ubicación privilegiada; propone un estilo de vida basado en la seguridad, la armonía y el éxito personal.

Arquitectura Inteligente: Espacios que Evolucionan con Usted

Con una construcción de 97.36 m² sobre una superficie de 82.50 m², la propiedad destaca por una distribución versátil y vanguardista:

• Planta Baja: Accesibilidad y Confort Pensada para la comodidad absoluta, esta planta alberga una habitación completa con baño privado, ideal para invitados o para residentes que prefieren evitar escaleras. El área se complementa con una cochera privada y un patio de servicio funcional.

• Planta Alta: El Santuario Privado Dos habitaciones principales que definen el concepto de pertenencia. Cada una cuenta con su propio baño completo y vestidores en madera de alta calidad, garantizando un espacio de retiro personal impecable y organizado.

Ingeniería de Detalle y Sostenibilidad

La calidad se manifiesta en los elementos que garantizan la durabilidad y el bienestar a largo plazo:

• Equipamiento Superior: Carpintería de madera artesanal en clósets y alacenas, cancelería de diseño en baños y grifería de monomando de alta gama en todas las áreas.

• Autonomía y Eficiencia: Aljibe de 5,000 litros que asegura el suministro hídrico, sistema de calentador solar y preparación para gas LP, integrando ecotecnologías como sanitarios ecológicos que reducen el impacto ambiental sin sacrificar el estilo.

Esta propiedad representa una oportunidad estratégica de inversión por $1,803,000, situada en un entorno que fomenta la convivencia familiar a través de áreas verdes y juegos infantiles.

#InversionInmobiliaria #Exclusividad #ArquitecturaFuncional #BienesRaicesDeLujo #HogarSustentable #PatrimonioDeExito

The Perfect Balance Between Sophistication and Family Functionality

In the high-end real estate segment, true luxury is defined by a space’s ability to adapt to its residents’ lifestyle. This residence, located in a private community with cobblestone streets and infrastructure designed for universal inclusion, offers much more than a prime location; it proposes a lifestyle based on security, harmony, and personal success.

Intelligent Architecture: Spaces that Evolve with You

With a construction of 97.36 m² on an 82.50 m² lot, the property stands out for its versatile and avant-garde layout:

• Ground Floor: Accessibility and Comfort Designed for absolute convenience, this floor features a full bedroom with a private bathroom, ideal for guests or residents who prefer to avoid stairs. The area is complemented by a private carport and a functional service patio.

• Upper Floor: The Private Sanctuary Two master bedrooms that define the concept of belonging. Each features its own full bathroom and high-quality wooden walk-in closets, ensuring an impeccable and organized personal retreat.

Detailed Engineering and Sustainability

Quality is evident in the elements that guarantee long-term durability and well-being:

• Superior Equipment: Handcrafted woodwork in closets and pantries, designer glass enclosures in bathrooms, and high-end single-handle faucets in all areas.

• Autonomy and Efficiency: A 5,000-liter cistern ensuring water supply, a solar heater system, and LP gas readiness, integrating eco-technologies such as ecological toilets that reduce environmental impact without sacrificing style.

This property represents a strategic investment opportunity at $1,803,000, set in an environment that fosters family togetherness through green areas and children’s playgrounds.

#RealEstateInvestment #Exclusivity #FunctionalArchitecture #LuxuryRealEstate #SustainableHome #SuccessLegacy

La entrada Casa en venta al Norte de Morelia (cerca de Club Campestre Erandeni) se publicó primero en M Inmuebles.

(CRMI/BOPR).- Presentamos una pieza inmobiliaria excepcional por sus dimensiones y ubicación privilegiada. Este lote de 1,080 metros cuadrados se sitúa como una de las reservas territoriales más atractivas dentro del entorno de Bosques de la Presa, ofreciendo un lienzo inigualable para la realización de un proyecto residencial de alta gama o una inversión patrimonial con alta proyección de crecimiento.

Ubicación y Conectividad Privilegiada

La propiedad se localiza estratégicamente a tan solo cien metros del acceso principal del fraccionamiento. Esta cercanía no solo facilita una logística de entrada y salida impecable, sino que otorga una visibilidad y estatus superior dentro de la comunidad. El entorno se caracteriza por su serenidad, seguridad y una integración armoniosa con el paisaje natural que define a la zona sur de la ciudad.

Estatus Jurídico y Potencial del Activo

Es importante destacar que la propiedad se encuentra bajo el régimen de tenencia ejidal, lo que representa una ventaja competitiva en términos de costo de adquisición, permitiendo una inversión inicial sumamente atractiva para desarrolladores o particulares con visión a largo plazo. Con una extensión superior a los mil metros cuadrados, el terreno permite un despliegue arquitectónico sin restricciones, ideal para:

• Residencias de autor con amplias zonas de paisajismo y áreas sociales exteriores.

• Proyectos que prioricen la privacidad y el contacto con la naturaleza.

• Inversionistas que buscan capitalizar la creciente demanda en una de las zonas con mayor dinamismo de la región.

Valor de Inversión: $1,200,000 MXN

STRATEGIC OPPORTUNITY: PREMIUM LOT IN BOSQUES DE LA PRESA

We present an exceptional real estate asset, distinguished by its dimensions and prime location. This 1,080 square meter lot stands as one of the most attractive land reserves within the Bosques de la Presa area, offering an unparalleled canvas for a high-end residential project or a long-term investment with high growth projection.

Prime Location and Connectivity

The property is strategically located just one hundred meters from the main entrance of the development. This proximity ensures seamless accessibility and grants superior status within the community. The surroundings are characterized by serenity and a harmonious integration with the natural landscape.

Legal Status and Asset Potential

It is important to note that the property is under Ejidal land tenure, which represents a competitive advantage regarding acquisition costs, allowing for a highly attractive initial investment. With an area exceeding one thousand square meters, the lot allows for unrestricted architectural design, ideal for:

• Custom-designed estates with expansive landscaping and outdoor social areas.

• Projects prioritizing privacy and contact with nature.

• Investors seeking to capitalize on the increasing demand in one of the region’s most dynamic areas.

Investment Value: $1,200,000 MX

#InversionInmobiliaria #BosquesDeLaPresa #TerrenosDeLujo #BienesRaicesMorelia #OportunidadDeInversion #LuxuryRealEstate #InversionInteligente #HighEndRealEstate #RealEstateMexico #PropiedadEjidal

La entrada Terreno en venta adyacente a Bosques de la Presa, Morelia se publicó primero en M Inmuebles.

En el mercado inmobiliario de alta gama, la exclusividad no solo se mide en metros cuadrados, sino en la calidad de vida y la atención al detalle. Presentamos una propiedad diseñada para quienes valoran la seguridad, la funcionalidad y un entorno armónico. Ubicada dentro de un fraccionamiento privado con vialidades adoquinadas y una infraestructura inclusiva, esta residencia representa el equilibrio perfecto entre modernidad y calidez familiar.

Arquitectura y Distribución: Espacios con Propósito

La propiedad se despliega sobre una superficie de 82.50 m², con una construcción de 76.10 m² ejecutada bajo estándares de optimización espacial.

• Planta Alta: El Refugio Privado Dos habitaciones principales diseñadas para el descanso absoluto, cada una equipada con vestidores de madera artesanal que aportan textura y elegancia. Un baño completo con cancelería de alta resistencia sirve a este nivel, manteniendo la privacidad del núcleo familiar.

• Planta Baja: Convivencia y Versatilidad El área social se integra con el exterior a través de un jardín trasero, ideal para momentos de introspección o reuniones privadas. La funcionalidad se ve acentuada por un medio baño de visitas, patio de servicio independiente y cochera privada.

Detalles que Definen el Valor

Más allá de su estructura, esta residencia integra equipamiento técnico de vanguardia enfocado en la sostenibilidad y el confort:

• Sostenibilidad: Sistema de calentador solar, preparación para gas LP y sanitarios ecológicos.

• Recursos: Aljibe con capacidad de 5,000 litros, garantizando autonomía hídrica.

• Acabados: Carpintería integral en clósets y alacena, grifería de monomando en todas las áreas húmedas y acabados de lujo en baños.

Esta propiedad no es solo una inversión de $1,499,000; es la consolidación de un patrimonio en un entorno que prioriza el bienestar de sus habitantes a través de áreas verdes y accesibilidad universal.

#BienesRaicesDeLujo #InversionInmobiliaria #HogarSustentable #Exclusividad #PatrimonioFamilia

The Setting Where Your Next Chapter Begins

In the high-end real estate market, exclusivity is measured not only in square meters but in quality of life and attention to detail. We present a property designed for those who value security, functionality, and a harmonious environment. Located within a private gated community with cobblestone streets and inclusive infrastructure, this residence represents the perfect balance between modernity and family warmth.

Architecture and Layout: Purposeful Spaces

The property sits on an 82.50 m² lot, with 76.10 m² of construction executed under rigorous space optimization standards.

• Upper Floor: The Private Sanctuary Two master bedrooms designed for absolute rest, each equipped with handcrafted wooden walk-in closets that provide texture and elegance. A full bathroom with high-resistance glass enclosures serves this level, maintaining the privacy of the family core.

• Ground Floor: Connection and Versatility The social area integrates with the outdoors through a rear garden, ideal for moments of introspection or private gatherings. Functionality is enhanced by a guest powder room, an independent service patio, and a private carport.

Details that Define Value

Beyond its structure, this residence integrates cutting-edge technical equipment focused on sustainability and comfort:

• Sustainability: Solar water heater system, LP gas readiness, and eco-friendly toilets.

• Resources: A 5,000-liter cistern, ensuring water autonomy.

• Finishes: Comprehensive woodwork in closets and pantry, single-handle faucets in all wet areas, and premium finishes in bathrooms.

This property is not just a $1,499,000 investment; it is the consolidation of a legacy in an environment that prioritizes the well-being of its residents through green areas and universal accessibility.

#LuxuryRealEstate #PropertyInvestment #SustainableHome #Exclusivity #FamilyHeritage

La entrada Casa en venta al Norte de Morelia (cerca de Club Campestre Erandeni) se publicó primero en M Inmuebles.

En las inmediaciones del exclusivo Club Erándeni, se presenta una propiedad que redefine el concepto de inversión inteligente y sofisticación funcional. Esta residencia no es solo una construcción de 75.21 m2; es un lienzo arquitectónico diseñado para quienes comprenden que el lujo reside en el detalle, la eficiencia y la capacidad de adaptación.

Un Entorno de Pertenencia y Bienestar

Ubicada en un fraccionamiento privado de primer nivel, la experiencia comienza desde el acceso. Las vialidades adoquinadas y el diseño de banquetas de accesibilidad universal reflejan un compromiso con la inclusión y la estética urbana. Las áreas verdes y los juegos infantiles consolidan un entorno de seguridad y paz, ideal para el desarrollo de un legado familiar.

Arquitectura de Vanguardia y Confort Térmico

La propiedad ha sido curada con acabados que apelan a la durabilidad y al buen gusto:

• Interiorismo Funcional: Closets de madera de diseño artesanal y alacenas integradas que optimizan cada rincón de la cocina.
• Sofisticación en Detalles: Cancelería de alta resistencia en baños y grifería de monomando en tarja, lavabos y regaderas, aportando una estética contemporánea y minimalista.
• Sostenibilidad Activa: Equipada con sanitarios ecológicos, calentador solar y preparación para boiler de gas LP, garantizando una eficiencia energética superior.

Versatilidad Espacial

La distribución ha sido pensada para la comodidad absoluta y el crecimiento futuro:

• Planta Baja: Una suite con baño completo, ideal para garantizar la autonomía y facilidad de movimiento.
• Planta Alta: Master suite de carácter privado con baño completo y un generoso vestidor.
• Visión de Futuro: La estructura cuenta con la preparación técnica para una ampliación a tres recámaras, permitiendo que la casa crezca al mismo ritmo que sus metas.
• Infraestructura de Soporte: Aljibe con capacidad de 5,000 litros, patio de servicio y cochera privada.

Por una inversión de $1,449,000, usted adquiere no solo una propiedad, sino el escenario perfecto para consolidar su éxito en una de las zonas con mayor proyección del norte de la ciudad.

#BienesRaicesMorelia #InversionInmobiliaria #MoreliaNorte #ClubErandeni #ArquitecturaFuncional #EstiloDeVida #Plusvalia #InmueblesDeLujo

The Art of Evolution: Signature Residence in North Morelia

In the vicinity of the exclusive Club Erándeni, we present a property that redefines the concept of intelligent investment and functional sophistication. This residence is more than a 75.21 m2 construction; it is an architectural canvas designed for those who understand that luxury lies in detail, efficiency, and adaptability.

An Environment of Belonging and Wellbeing

Located in a premier gated community, the experience begins at the entrance. The cobblestone streets and universal accessibility sidewalks reflect a commitment to inclusion and urban aesthetics. The green areas and children’s playgrounds consolidate an environment of safety and peace, ideal for the development of a family legacy.

Cutting-Edge Architecture and Thermal Comfort

The property has been curated with finishes that appeal to durability and refined taste:

• Functional Interior Design: Handcrafted wooden closets and integrated pantries that optimize every corner of the kitchen.
• Sophistication in Details: High-resistance glass enclosures in bathrooms and single-control faucets in sinks and showers, providing a contemporary and minimalist aesthetic.
• Active Sustainability: Equipped with eco-friendly toilets, a solar water heater, and pre-installation for an LP gas boiler, ensuring superior energy efficiency.

Spatial Versatility

The layout has been designed for absolute comfort and future growth:

• Ground Floor: A suite with a full bathroom, ideal for ensuring autonomy and ease of movement.
• Upper Floor: A private master suite with a full bathroom and a generous walk-in closet.
• Future Vision: The structure features technical preparation for an expansion to three bedrooms, allowing the home to grow at the same pace as your goals.
• Support Infrastructure: A 5,000-liter cistern, service patio, and private carport.

For an investment of $1,449,000, you acquire not just a property, but the perfect setting to consolidate your success in one of the areas with the highest growth projection in the north of the city.

#MoreliaRealEstate #RealEstateInvestment #NorthMorelia #ErandeniClub #FunctionalArchitecture #Lifestyle #CapitalGain #LuxuryRealEstate

La entrada Casa en venta al Norte de Morelia (cerca de Club Campestre Erandeni) se publicó primero en M Inmuebles.

(FAMI/ELOL).- En el entorno más competitivo de Altozano, el éxito se refleja en el espacio que habitamos. Esta propiedad, con su arquitectura tipo Loft, ha sido proyectada para el perfil ejecutivo que exige un entorno de alto impacto visual y una funcionalidad impecable. Es, en esencia, un refugio de distinción diseñado para potenciar la paz mental y el enfoque profesional.

Arquitectura de Vanguardia y Privacidad

Ubicado en el Fraccionamiento El Olivar, este hogar destaca por una distribución inteligente que prioriza la amplitud y el flujo de luz natural, creando una atmósfera de libertad y control.

Configuración del Activo:

• Planta Alta – Master Suite Ejecutiva: Un santuario de dimensiones superiores que ocupa el nivel superior para garantizar máxima privacidad. Incluye un vestidor de diseño y baño completo, configurando un espacio de descanso de primer nivel.
• Planta Baja – Eficiencia y Estilo: Un área social integrada con cocina integral de acabados sofisticados, ideal para el networking o el confort personal. La recámara adicional en este nivel ofrece la versatilidad necesaria para un despacho privado o una suite de invitados.
• Exteriores: Cochera para dos vehículos y patio privado que complementa la estética contemporánea de la construcción.

Infraestructura Inteligente y Seguridad Patrimonial

La propiedad integra sistemas técnicos que aseguran una operatividad continua y una seguridad absoluta:

• Blindaje y Vigilancia: Acceso controlado y seguridad privada las 24 horas dentro de un entorno residencial de alta gama.
• Sustentabilidad y Tecnología: Equipado con video portero, persianas de diseño, calentador solar y una robusta cisterna de 7,500 litros para garantizar autonomía total.

Inversión: $4,300,000.00 MXN

THE STANDARD OF EXCLUSIVITY: LOFT DESIGN AT EL OLIVAR

In Altozano’s most competitive environment, success is reflected in the spaces we inhabit. This property, with its Loft-style architecture, has been designed for the executive profile that demands high visual impact and impeccable functionality. It is, essentially, a retreat of distinction engineered to enhance mental peace and professional focus.

Cutting-Edge Architecture and Privacy

Located in the El Olivar residential development, this home stands out for an intelligent layout that prioritizes spaciousness and natural light, creating an atmosphere of freedom and control.

Asset Configuration:

• Upper Floor – Executive Master Suite: A superior-sized sanctuary occupying the top level to ensure maximum privacy. It includes a designer walk-in closet and full bathroom, creating a top-tier rest environment.
• Ground Floor – Efficiency and Style: An integrated social area with a high-end kitchen, ideal for networking or personal comfort. The additional bedroom on this level provides the versatility needed for a private office or a guest suite.

Intelligent Infrastructure and Asset Security

The property integrates technical systems that ensure continuous operation and absolute security:

• Security: Controlled access and 24-hour private security within a high-end residential environment.
• Sustainability and Tech: Equipped with a video intercom, designer blinds, solar water heater, and a robust 7,500-liter cistern to guarantee total autonomy.

Investment: $4,300,000.00 MXN

#InversionInmobiliaria #Altozano #Morelia #BienesRaicesPremium #DiseñoLoft #LuxuryRealEstate #InversionInteligente #HogarModerno #ElOlivar #RealEstateMexico

La entrada Casa en venta tipo loft en El Olivar, Altozano se publicó primero en M Inmuebles.