Debido al notable deterioro estructural de la construcción existente, esta propiedad se comercializa principalmente como terreno, representando una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional o comercial en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Morelia.

Ubicación: Colonia Ventura Puente, Morelia, Michoacán
Operación: Venta
Tipo: Terreno con construcción antigua

Frente: 4.70 m
Fondo: 33 m
Superficie aproximada: 155.1 m²

Descripción de la propiedad
La propiedad cuenta con una edificación de aproximadamente 69 años de antigüedad, distribuida en dos niveles:

Planta baja:

• 2 habitaciones 
• Sala 
• Comedor 
• Cocina 
• 2 baños completos 

Planta alta:

• 1 habitación 
• 1 baño completo independiente 

Por su antigüedad y estado físico, la construcción requiere intervención total o demolición. El valor principal de esta propiedad radica en el terreno y su ubicación estratégica dentro de Ventura Puente, una colonia consolidada, con excelente conectividad y cercanía a zonas comerciales, habitacionales y de servicios.

Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan aprovechar una ubicación privilegiada en Morelia.

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Prime Location Opportunity in Ventura Puente, Morelia

Due to the significant structural deterioration of the existing building, this property is being marketed primarily as land, offering an excellent opportunity to develop a residential or commercial project in one of the most in-demand and high-value areas of Morelia.

Location: Ventura Puente Neighborhood, Morelia, Michoacán
Transaction: For Sale
Type: Land with old construction

Frontage: 4.70 m
Depth: 33 m
Approximate Lot Size: 155.1 m²

Property Description
The property includes a 69-year-old building distributed over two levels:

Ground Floor:

• 2 bedrooms 
• Living room 
• Dining room 
• Kitchen 
• 2 full bathrooms 

Upper Floor:

• 1 bedroom 
• 1 independent full bathroom 

Due to its age and current physical condition, the structure requires complete renovation or demolition. The true value of this property lies in the land and its strategic location within Ventura Puente, a well-established neighborhood with excellent connectivity and proximity to commercial, residential, and service areas.

Ideal for investors or developers seeking a prime location opportunity in Morelia.

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Construida sobre un terreno de 164 m² con 200 m² de construcción, ofrece espacios amplios, bien distribuidos y con gran potencial para renovar y adaptarlos según tus necesidades. Además, su ubicación frente al área verde brinda una vista agradable y un entorno tranquilo.

Distribución:

• Sala y comedor con excelente iluminación natural
• Cocina integral
• Recámara en planta baja o estudio
• Medio baño para visitas

Precio: $4,300,000 MXN

Una opción ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de Morelia.

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House for Sale to Remodel – Paseo del Parque, Tres Marías

(ALAL/PAPA).- Located in the exclusive Paseo del Parque subdivision, within the residential area of Tres Marías, this property is an excellent opportunity to invest and customize a home to your taste.

Built on a 164 m² lot with 200 m² of construction, it offers spacious and well-distributed areas with great potential for renovation. Its location in front of a green area provides a pleasant view and a peaceful environment.

Layout:

• Bright living and dining areas
• Fully equipped kitchen
• Ground-floor bedroom or study
• Half bathroom for guests

Price: $4,300,000 MXN

An ideal opportunity for those looking to invest in one of Morelia’s most exclusive and high-value residential areas.

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