(ERESOL/VAQU).- Imagine terminar su día en su propio santuario privado, donde la elegancia y el confort se encuentran en cada detalle. Este hogar amueblado ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida superior, comenzando desde su llegada con una cochera automática que brinda seguridad y practicidad. Al cruzar la puerta, las áreas de convivencia fluyen con armonía: una sala y comedor acogedores que conectan con una cocina integral equipada, optimizada con alacenas espaciosas y una funcional mini bodega.

La zona de descanso en el primer nivel es un testimonio de amplitud y bienestar. La habitación principal es una verdadera estancia personal, contando con un generoso vestidor y un baño completo equipado con jacuzzi, el lugar perfecto para desconectarse del mundo. Dos habitaciones secundarias, equipadas con clóset, comparten un baño completo diseñado con acabados de calidad. Sin embargo, la verdadera joya de este hogar se encuentra en el segundo nivel: un rooftop diseñado para la convivencia, protegido por una pérgola y equipado con barra, tarja y parrilla. Desde aquí, la majestuosa vista a la Catedral se convierte en el telón de fondo de sus mejores reuniones y momentos de relajación.

Distribución y características:

• Planta Baja: Cochera automática para un vehículo, estancia de sala y comedor, medio baño para visitas, cocina integral con almacenamiento inteligente y mini bodega.
• Primer Nivel: Habitación principal con walk-in closet, baño privado y jacuzzi. Dos habitaciones secundarias con clóset y baño completo compartido.
• Segundo Nivel: Terraza tipo rooftop con pérgola, área de asador (barra, tarja y parrilla), área de lavado independiente y vista panorámica a la catedral.
• Equipamiento: Totalmente amueblado y listo para habitar.

#BienesRaices #HogarAmueblado #VistaCatedral #Inmobiliaria #Exclusividad #RooftopLife

A residence with a view of the city’s heart

Imagine ending your day in your own private sanctuary, where elegance and comfort meet in every detail. This furnished home has been designed to offer a superior living experience, starting from your arrival with an automatic garage providing security and convenience. Upon stepping inside, the living areas flow harmoniously: a cozy living and dining room connecting to a fully equipped kitchen, optimized with spacious cabinetry and a functional storage nook.

The resting area on the first level is a testament to spaciousness and well-being. The master bedroom is a true personal retreat, featuring a generous walk-in closet and a full bathroom equipped with a jacuzzi—the perfect place to disconnect from the world. Two secondary bedrooms, equipped with closets, share a full bathroom designed with quality finishes. However, the true gem of this home is found on the second level: a rooftop designed for entertaining, sheltered by a pergola and equipped with a bar, sink, and grill. From here, the majestic view of the Cathedral becomes the backdrop for your finest gatherings and moments of relaxation.

Layout and features:

• Ground Floor: Automatic garage for one vehicle, living and dining area, guest half-bathroom, full kitchen with smart storage, and a small storage room.
• First Level: Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, and jacuzzi. Two secondary bedrooms with closets and a shared full bathroom.
• Second Level: Rooftop terrace with pergola, BBQ area (bar, sink, and grill), independent laundry area, and panoramic views of the cathedral.
• Equipment: Fully furnished and move-in ready.

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Casa en Venta | Excelente Ubicación cerca de Ciudad Universitaria

(ENMA/LOTU).- Vive con comodidad y conectividad en una zona estratégica, a pocos minutos de Ciudad Universitaria y con rápido acceso a las principales vías de comunicación, facilitando traslados a centros educativos, comerciales y de trabajo.

Características generales
• Superficie de terreno: 112.54 m²
• Superficie construida: 185.40 m²
• Frente: 6.70 m
• Fondo: 17.07 m

Planta Baja
• Cochera para dos autos
• Medio baño con barra de granito y espejo LED
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Cocina equipada con cubiertas de granito, alacena, campana extractora y tarja con aditamentos
• Patio de servicio con lavadero, calentador de paso e instalaciones para lavadora y secadora
• Jardín

Primer Nivel
• Recámara principal con clóset, balcón y baño completo (barra de granito, espejo LED y regadera con cristal templado)
• Dos recámaras secundarias con clóset y ventilación natural
• Baño completo compartido con acabados en granito y cristal templado
• Clóset de blancos
• Preparación para aire acondicionado en todas las habitaciones

Terraza
• Barra de preparación con tarja y asador
• Medio baño

Extras
• Cisterna prefabricada de 2,500 L con bomba sumergible automática y silenciosa
• Tinaco de 1,100 L
• Tanque estacionario de gas de 300 L
• Preparación eléctrica para aires acondicionados monofásicos o bifásicos
• Cableado UTP para voz, datos y televisión
• Acometida bifásica CFE, ideal para cargadores de autos eléctricos
• Ventanería de aluminio línea residencial pesada con mosquiteros
• Vidrio térmico con privacidad interior y protección UV
• Barandales y pasamanos de acero inoxidable

Precio de venta: $4,300,000 MXN
Abierto a negociación

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House for Sale | Prime Location near Ciudad Universitaria

Enjoy comfort and excellent connectivity in a strategic area, just minutes from Ciudad Universitaria and with easy access to main roads and avenues, ideal for quick commutes to schools, business districts, and commercial areas.

General Information
• Lot size: 112.54 m²
• Construction area: 185.40 m²
• Frontage: 6.70 m
• Depth: 17.07 m

Ground Floor
• Garage for two cars
• Half bathroom with granite countertop and LED mirror
• Living room and dining area
• Fully equipped kitchen with granite countertops, pantry, range hood, and sink
• Service patio with laundry area, tankless water heater, and washer/dryer connections
• Garden

First Floor
• Master bedroom with closet, balcony, and full bathroom (granite countertop, LED mirror, tempered glass shower door)
• Two secondary bedrooms with closets and natural ventilation
• Shared full bathroom with granite finishes and tempered glass
• Linen closet
• Pre-installation for air conditioning in all bedrooms

Rooftop Terrace
• Preparation bar with sink and grill
• Half bathroom

Additional Features
• 2,500 L prefabricated cistern with automatic silent submersible pump
• 1,100 L water tank
• 300 L stationary gas tank
• Electrical preparation for mono- or bi-phase air conditioning units
• UTP wiring for voice, data, and TV
• Bi-phase CFE connection, ready for electric vehicle chargers
• Heavy-duty residential aluminum windows with mosquito screens
• Thermal, UV-protected privacy glass
• Stainless steel railings and handrails

Sale Price: $4,300,000 MXN
Negotiable

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Superficie: 188.24 m²
Cuenta con todos los servicios
2 medios baños
Alberca incluida
Zona segura y tranquila
Excelente plusvalía

Colonia Villa Universidad, a un costado de la UMSNH
¡Todo a tu alcance: escuelas, transporte, comercios y más!

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M Inmuebles, Inmobiliaria en Morelia

PERA/VIUN

Land for Sale in Villa Universidad, Morelia! 
Prime location right next to UMSNH — perfect for investment, housing, or a commercial project.

Size: 188.24 m²
Equipped with all utilities
2 half bathrooms
Includes a swimming pool
Safe and quiet neighborhood
Excellent long-term value

Located in Villa Universidad, right next to UMSNH
Close to schools, public transport, shops, and more!

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PERA/VIUN

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Vive cómodo, seguro y con todo lo que tu familia necesita.
Ubicación privilegiada en una de las zonas con mejor plusvalía.

202 m² de construcción
160 m² de terreno (8 m x 20 m)
1 recámara en planta baja con baño propio
3 recámaras en planta alta, la principal con baño
3 baños completos en total
Sala, comedor y cocina integral semi nueva
Jardín y patio de lavado
Terraza en planta alta
Cochera para un auto
Tanque estacionario

El fraccionamiento cuenta con pozo propio de agua

¡Agenda tu cita hoy mismo y ven a conocer tu próxima casa!

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M Inmuebles, Inmobiliaria en Morelia
FAMI/VIUN

House for Sale in Villa Universidad, Morelia!

Comfortable, spacious, and in a great location—everything your family needs.
Located in one of Morelia’s most desirable neighborhoods.

202 m² of construction
160 m² lot (8 m x 20 m)
1 bedroom on the ground floor with private bathroom
3 bedrooms upstairs, master with en-suite
3 full bathrooms total
Living room, dining area, and modern semi-new kitchen
Garden and laundry patio
Terrace on the upper floor
Covered parking for one car
Stationary gas tank

Gated community with private water well

Schedule your visit today and discover your future home!

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FAMI/VIUN

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¿Estás buscando un lugar ideal para vivir en una zona tranquila y segura? ¡Este departamento es para ti!

Características:
Construcción: 96 m²
2 Recámaras amplias
2 Baños completos
Cocina integral equipada
Sala de estar espaciosa
Cuarto de lavado
1 Cajón de estacionamiento
Acceso controlado para mayor seguridad
Gas estacionario

Ubicado en Villa Universidad, una zona tranquila, cercana a escuelas, parques y servicios. Ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad.

¡Contáctanos para más información y agendar una cita!

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M Inmuebles, Inmobiliaria en Morelia
GABA/VIUN

Apartment for Sale in Villa Universidad, Morelia!

Are you looking for the perfect place to live in a quiet and safe area? This apartment is for you!

Features:
Size: 96 m²
2 Spacious Bedrooms
2 Full Bathrooms
Fully Equipped Kitchen
Living Room
Laundry Roof
1 Parking Spot
Controlled Access for extra security
Stationary Gas

Located in Villa Universidad, a peaceful area close to schools, parks, and services. Ideal for those seeking comfort and convenience.

Contact us for more information and to schedule a viewing!

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GABA/VIUN

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